住み替えを検討しています。何から始めたら良いですか？
マイホームをお持ちで、お住み替えを思い立った場合、 家を売る？売って残債はなくなる？次に購入する物件を探す？こだわりの条件を満たさないと住み替えしたくないんだけど… とにかく早く住み替えしたいがどうすれば良い？ 住み替え […]
不動産売却にかかる費用・税金
不動産をご売却される場合、様々な費用や税金がかかってまいります。 事前に確認して頂けたらと思います(`･ω･´) 仲介手数料 不動産会社へ売却を依頼した段階では発生しません。売却が成立したときに成約報酬としてお支払いいた […]
不動産売却の必要書類
不動産をご売却される際、様々な書類が必要になります。 紛失してしまうと、別途費用がかかる書類もございます。 事前にご準備頂くとスムーズにお話しを進めることができます。 登記済権利証/登記識別情報 不動産をご購入された際、 […]
中古マンション 見落としがちな点
中古マンションを購入する際に、わたくしがお客様と一緒に検討するなら 「事前に分かった上で購入した方が良い」 と思うポイントをご紹介したいと思います(^^) 交通量の多い大通りに面している 交通量の多い大通りなどに面してい […]
新築建売戸建 よく見る特約条項
新築建売住宅を契約する際に、契約書に盛り込まれることがよくある特約条項をご紹介したいと思います。 基本的には現況有姿での売買ですよという特約です。 こういった内容について問題になることが多いので、あらかじめ記載されている […]
水はけの悪い駐車場 暗渠排水DIYに挑戦！(^^)/
水はけが悪い物件を買ったらどうなるの？ 新築建売戸建の売買契約書には水はけに関して下記のような特約が必ず入っています。 ・本物件が存在する地域の土地特性等により、雨天等の際に、本物件土地の水はけに多少問題が生じる場合があ […]
手付金って何ですか？
不動産の売買契約の際、必要になるお金になります。 不動産の売買代金をお支払いする場合、一般的に、ご契約時に「手付金」を支払い、後日残代金のお支払いをします。 「手付金」は残代金支払い時に物件価格に充当されます。 ご予算総 […]
豪雨被害。土砂災害。
令和5年７月１０日福岡は昨夜から大雨です。 うちの土間コンクリートの駐車場は水はけが悪く、おおきな水たまりができています(>_<) 当社は福岡市早良区飯倉にございますが、飯倉で擁壁が崩れて道路通行止めになって […]
ご売却された方のよくある後悔・反省点
不動産を売却されたあとで、あーすれば良かったな、こうすれば良かったかなと、 よく聞く後悔や反省点をご紹介したいと思います。 ☆余裕のある売却スケジュールを立てなかった 不動産のご売却は、一般的に3か月〜半年程度かかります […]