ご売却された方のよくある後悔・反省点
lightning不動産を売却されたあとで、あーすれば良かったな、こうすれば良かったかなと、
よく聞く後悔や反省点をご紹介したいと思います。
☆余裕のある売却スケジュールを立てなかった
不動産のご売却は、一般的に3か月〜半年程度かかります。
不動産を売却しなければならない期日が迫っていたため、焦って安い価格で売ってしまった。
というケースがありますので、十分な余裕を持ってスケジュールを立てるのが良いと思います。
焦ってストレスをため込んだり、急ぐあまり売却価格を不必要に値下げしてしまったりといった失敗を防げると思います。
☆急ぐあまり安くしすぎた
期日が迫っているケースもありますが、営業担当者から
「この買主様を逃すと長引きますよ」と焦らされて必要以上に値下げしてしまうというケースもあります。
査定価格や近隣類似物件の販売状況などを、しっかり情報収集することで、焦らず検討することができます。
☆査定額だけで決めてしまい、依頼先をよく検討しなかった
わざと高い査定価格を出して、自分たちと契約してマンションを売却してもらうことを目論んでいるような不動産会社も中には存在するようです。
結局その価格で売却できず、かなり値下げしてやっと成約したというケースもあります。
☆買主さんとの価格交渉で譲歩しすぎた
なかなかお客様が来ない時期があったとしても、大幅な価格交渉に対してすぐに応じるのではなく、
落ち着いて、当初の査定書類や近隣類似物件の販売状況を見直すことが大事です。
本当に納得できる価格はいくらなのか、よく検討したうえで回答することで失敗を防げると思います。
☆買主さんからの価格交渉に全く応じなかった
購入申し込みが入った時の、お問合せ、見学希望の件数などをチェックすることも大事だと思います。
ほとんどお問合せが無い中で入ったお申し込みに対して、強気に応じたため話が流れてしまい、
後から思い返すと、あの時もう少し買主さんの交渉に応じていればと後悔するケースになります。
ほとんどの買主さんは価格交渉をしてきます。交渉は必ずあるものと心がまえしておけば対応しやすくなると思います。
☆良い印象を持ってもらうための工夫、掃除、修繕などが足りなかった
お掃除、残置物の撤去、軽微な損傷個所の補修などで、見栄えが全然変わってきます。
査定金額だけで判断せず、そのようなサービスを対応してくれる不動産会社さんかどうかも、
業者さん選定のポイントになります。
不動産売却における失敗の原因の多くは、納得不足からくるものだと思います。
分からないところは質問したり、情報収集したりすることで、知らずに損を防ぐことができます。
私たちは、売主様の「ご不安」「困りごと」「知りたい」をひとつずつ解決し、安心してご売却できるよう、
誠心誠意ご対応させていただき、信頼を積み重ねていこうと思っております。
是非、お気軽にご相談ください(^^)/
Follow me!
